近期美國的房市數據表現理想，統計發現，大量的資金已經押注美房地產市場將在2012年回穩。
據道瓊斯通訊社12月29日報道，美國的房地產市場自08年遭受金融危機打壓，一度低迷，五年來累計蒸發了近萬億美元。不過近期的調查報告顯示，2011年大量資金押注房屋市場回溫，如對沖基金Caxton Associates LP，SAC資本管理公司（SAC Capital Advisors LP）,和艾威基金集團（Avenue Capital），百仕通集團(The Blackstone Group LP),（又稱黑石集團）等，眾多對沖基金大量吸納房地產相關的資產。
此前不看好房地產市場的房地產調查公司Zelman & Associates和高盛（Goldman Sachs Group,GS)最近也出現轉態，表示看好房屋市場將回暖。
其他的投資者也同樣看好房屋建筑類股將反彈。表現為，道瓊斯的數據顯示，2011年第三季度迄今，美國房屋建筑類股升近32%，遠高于同期標普500錄得的10.5%的漲幅。
對沖基金Caxton的首席投資官Andrew Law稱，美國的房屋市場將出現反彈，2012年房屋價格和房屋開工率將上漲。
近期美國房屋市場的數據理想：
——美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors） 21日公布的報告顯示，美國舊房銷售量11月份繼續上升，但房屋價格仍在下降。
報告顯示，11月份，美國舊房銷售量經季節調整按年率計算為442萬套，環比上升4％，比去年同期增加12.2％。當月美國各類舊房銷售中間價為每套16．42萬美元，同比下降3．5％。
——按照11月份的銷售步伐，美國房市目前還有258萬間房屋，足以供應7個月的需求。這是自2005年以來的最低點，二手房屋積壓導致的市場壓力也正在消退。
報道指，銷售量增加和待售房屋減少，是房市正在復蘇的跡象。周二(20日)公布的數據顯示，美國11月的房屋銷售量是1年半以來的最高點。經濟學家估計，在經濟正常發展時期，美國有1/8的就業機會同房地產有關。
——美國商務部12月20日公布數據顯示，美國11月新屋開工年化率經季節調整后上升9.3%，年化總數為68.5萬套，為2010年4月以來最高。
多用戶住宅的開工率11月上升了32.2%，年化總數為23萬套，這是2008年9月以來的最高水平。同時，單用戶住宅的開工率上升了2.3%，年化總數為44.7萬套。
達拉斯科美銀行(Comerica)首席經濟學家戴爾說：“房地產市場衰退已觸底，接下來房市將帶動更多國內生產總值增長，推高消費者信心。但我們還有很長的路要走。”
高盛在12月份的報告稱，房屋價格或已經觸底在望，預期2012年美國房屋價格將上漲，不考慮通脹因素的話，未來10年房屋價格將升30%。
美國信貸對沖基金公司GSO Capital Partners LP稱，預期房地產市場將出現反彈，這并不因為房貸利率低和人口不斷上漲，而是最近美國的房屋庫存開始下滑，這清晰地表示房屋市場在出現起色。
市場人士認為，隨著美國年輕人收入的增長，加上目前史上新低的房貸利率將鼓勵民眾的購房意欲，這些人或在未來的一年或兩年或加入購房大軍。
但是，紐約聯邦儲備銀行行長威廉‧杜德利（William Dudley）最近的講話中提及，美國的房屋市場并不再處于被低估的水平，目前人們認為房地產市場將很快觸底回升是不明智的。但是很多投資者還是認為這些看法太過于悲觀。
(黃皓宜 實習編譯)
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