【專題報導】土地、商用不動產 成交額罕見雙降https://reurl.cc/an3eWG【李同榮觀點】在疫情蔓延與升息壓力下。房市前景混沌：買方不願高價買，賣方不願低價賣，以致交易量縮減，第三季將是全年走勢關鍵點。上半年全國土地交易總額僅776億元、年減約42％，是五年來最低的紀錄。上半年除土地買氣大幅萎縮外，商用不動產買氣也下滑，上半年累積成交額約675億元、年減約20％。推估升息降低民眾購屋能力，疫情衝擊房市買氣，建商不只延緩推案，也在土地原料補充上更加放慢腳步，造成全台土地、商用不動產第二季及上半年成交金額，呈現罕見的「雙降」格局。#房產趨勢專家李同榮指出，本國銀行5月底放款餘額達35兆2,267億元，累計前五月放款大增1兆5,516億元，放款餘額、增額同步創史上同期新高，顯示市場資金需求殷切，一部分是企業大規模擴廠原因，另一部分是不動產授信持續增加，房市表現還不到反轉時機，惟第三季表現會是全年走勢影響的關鍵。
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