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【吉家網7/14房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2022/07/14
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【專題報導】
專家批空總活化根本諷刺 若改這樣年輕人有希望(經濟日報) https://reurl.cc/zZxbkN
「倒霉的是年輕人!」台北不需要太多文創基地,李同榮:空總舊址應拿來蓋社宅(風傳媒) 
https://reurl.cc/g2K2O7

【李同榮觀點】
過去產官學反對空總舊址開發社宅理由有三,包括浪費蛋黃中蛋黃的商業價值、文化紀念遺産應作為文創用途、鄰近居民反對。只是為何蛋黃區不能蓋社宅?
#李同榮表示,當年很多人希望空總舊址能興建社會住宅,2012年他也提出台灣太多浮濫的文創基地開發案,主張空總舊址應開發成世界一流的「只租不售社會住宅」,創造成台北市的新地標,然而最後政府仍作為文創基地。…詳報導內文

【專題報導】
放寬容獎至300%救都更?專家嘆搞錯方向:地主胃口會更大(YAHOO新聞)  https://reurl.cc/OA9Mr3
都更容獎放寬至300%? 內行人搖頭:只讓地主更貪婪(ETtoday新聞雲) https://reurl.cc/Rrx6aG

【李同榮觀點】放寬容積率須考慮功能性與公平性,功能性指針對提高社會住宅容量,公平性指避免原地主不勞而獲的回饋機制。
全面性放寬容積率,對於都更是否有幫助?李同榮認為,若真要放寬,則可針對社會住宅案件。他解釋,政府如果多建造較高容積率的社會住宅,將舒緩部分買房者的急迫性,進而降低新案價格,同時也由於預售市場趨冷,土地市場價格也不會再屢創新高,達到抑制整體房價的功用。
#吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,放寬容積獎勵需考慮整體國土規劃,建議,放寬容積獎勵需考慮整體國土規劃,且需其他配套措施,例如原地主要享受提高的容積獎勵就需回饋一定比例的建物面積提供政府做為社會住宅,這樣,除了不讓原地主不勞而獲,尚可達到新混居概念的實現目標。
實現,

【財經金融】
中經院:近半業者估物價 續漲到2023年
https://reurl.cc/6ZrvkZ

【政策焦點】
租屋族入籍遭房東刁難?內政部:有居住事實就可入籍
https://reurl.cc/yrzknO
危害公安就查處!北市狂拆8699違建 阿扁條款明年失效
https://reurl.cc/WrlqQk
柯P:北市訂SOP 解決釘子戶
https://reurl.cc/NAVX86
租客戶籍未遷出 房東可線上申請遷出
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【稅務法務】
土增稅、契稅 連三月衰退
https://reurl.cc/rDM9rN
H1全國房地合一稅收174億 苗投宜花稅收也破億元
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10縣市上半年房地合一稅繳破億 4張新面孔跌破專家眼鏡
https://reurl.cc/d26VWV
房市飆漲讓房地合一大豐收!這些縣市漲幅比六都還狂,4匹黑馬擠進億元俱樂部
https://reurl.cc/Wrlqmk

【都更社宅危老】
全台最大海砂屋都更 動了
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全台最後公娼歇業 桃園老城都更見曙光
https://reurl.cc/6ZrZmZ

【房市新訊】
全台最貴廠辦|中壽接收三商美邦「收租金雞母」 砸83.5億得標精英電腦大樓
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全國52.6萬人囤房 1659人持有10戶以上
https://reurl.cc/moEozj

【趨勢報導】
房貸族三高一少 年齡高、總價高、貸款高、坪數少
https://reurl.cc/Rrxrle
所得追不上房價 「大齡」首購族占比高
https://reurl.cc/YvyvGL
台灣史上最大退休潮
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【產業綜合】
老當益壯?45年屋3.8億元成交! 房仲揭買單4原因
https://reurl.cc/9G2v1X
台北人,你要不吃不喝16年才買得起房!全台灣只剩5縣市房價合理
https://reurl.cc/9G2v4v

【區域情報】
中資來台炒房夢碎「萬通台北2011」四拍打56折
https://reurl.cc/vdVdEA
七期「真豪宅」破億成交已是標配 它屋齡13年富豪仍青睞
https://reurl.cc/DyGjAN
今年高雄市建物買賣衰退 僅楠梓區逆勢增加
https://reurl.cc/3ovo5j

【房市評論】
「中南部車位噴200萬」能租50年傻了才買?苦主後悔:10年漲120萬
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地產:台中預售屋轉售量比例佔35%居全台最高,未來賣壓沉重
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【房產觀點】
「少子化」房價會跌?提高容積獎勵有利都更?學者張金鶚一次解答
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升升不息!小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略
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【房產熱話】
如果不動產 = 養老金來源,「以房養老」與「留房養老」差別在哪?
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租屋9年房東突賣房問要買嗎?他猶豫「這問題」 網狂勸:不買會後悔
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【租售行情】
「新莊地王」每坪75萬穩居最貴宅 三重人跨區買高樓戶
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台中三大豪宅 實登成交價戶戶都破億
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高雄人買房指名最強百貨商圈 2~3房最快2周內成交
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【房市話題】
一表揭購屋負擔驚人增加!50歲大齡成買房主力
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六都外10縣市房地合一稅收破億元 黑馬4縣市表現驚奇
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【國際財經】
通膨飆升帶來風險 IMF下調美國今、明年經濟成長預測
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韓國央行歷史性升息2碼 遏止通膨快速飆漲
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加拿大將罕見升息3碼 1998年來最大幅度
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【全球房產】
美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨
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中國再出招救房市 多地鼓勵團購甚至突破限跌令
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日本買房10年匯率賠4成 收租一場空?
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中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押貸款
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