針對日前有媒體報導指出，市府推出「老舊公寓更新專案」，卻造成房價上升一事，都市更新處提出解釋表示，台北市房地產價格上揚早於專案實施前，即因市場游資充沛、低利率、低稅制及各項預期心理因素，而使整體房價有所攀升。而雖然房價的攀升，主要肇因於市場供需，北市府亦仍持續關注此議題，在協助市民更新居住環境，以及避免房價不合理的上揚間，透過提出相關都市更新與住宅政策，取得兩者之間的平衡。
房地產業者詬病都更案 一坪換一坪最需檢討
但「老舊公寓更新專案」的問題，早已為不少房地產業者所詬病，房地產大老長虹建設董事長甚至直言，房價飆漲問題，都市更新政策最需檢討，其中，一坪換一坪的獎勵措施，使具有都更題材的老公寓，紛紛開出每坪70、80萬元的價格，促使周圍預售案只得喊上百萬大關，也因此，很多已簽約的都更戶，央求重新簽約以確保個人最大利益，令不少都更案就此難產。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，老屋價格高不可攀，都更利多絕對是關鍵因素，姑且不論其間因搶地卡位產生的社會事件，獎勵不一定能夠讓都更落實，反而造就人心貪婪，讓都更橫生變數，加上放寬容積對已嫌擁擠的都會區來說是一大負擔，市府是有必要再行討論。
都市更新處解釋，市府推動老舊中低層公寓更新專案，主要協助居住於中低層公寓之中產階級，協助其更新後能改善其居住環境，並回應高齡化社會需求，於更新後居住於有電梯、停車位且耐震能力符合現有規定之住宅，並保障大多數之現有不易更新之住戶，其居住面積能維持現有室內面積不縮水，而有機會進行更新。
都更處認為長期住宅供給釋出 仍可抑制高房價
短期之間，或有可能因為部分居住單元釋出市場，以及民眾對於中低層建築之都市更新有期待，而使適用本專案計畫之房地產價格波動。但長期而言，仍將因為住宅之總供給量增加，將使本市房價朝向較合理方向發展。
都市更新處進一步表示，北市府於2010年8月2日，開始公告受理「老舊公寓更新專案」申請以來，迄本月16日止，總計有30案提出申請。其中，事業概要共13案、事業計畫17案，目前概要已有3案核准，事業計畫2案業經本市都市計畫委員會審議通過。
都市更新涉及更新單元內眾多地主權利重新分配，協談過程反覆考量溝通，致時程加長是必然的過程，因此，為協助市民了解本專案內容及參與都市更新過程常見之疑惑，加速都市更新協談過程讓個案進展順利，至各地辦理說明會，已經累積逾300場次。市民如有都市更新專業諮詢之相關需求，亦可電洽或親洽北市都市更新處詢問。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】