隨著美國的利率維持低位，房屋供應增加，民眾的購房意欲增大，但是，鑒于失業率仍處于低位，分析師稱，目前的房屋市場仍比較脆弱。
綜合媒體1月19日報道，2011年美國房屋市場租金上漲和房屋相對供應不足的情況刺激了多戶型房屋建筑量大增，但是隨著單戶型房屋市場的回穩，房屋租金下滑，市場憂慮這將打壓多戶型房屋市場。
據Chandan Economics 2011年第四季度的統計的初值顯示，2011年多戶型房屋的借貸量較2010年增長500億美元至820億美元。
2012年隨著單戶型住宅市場回穩，人們購房承受能力改善，市場預期2012年的租賃市場將不及2011年紅火。
Green Street的分析師稱，此前，由于房屋的空置率高，房屋租金水漲船高，但是2012年民眾被壓抑的購房欲望被激發，將開始考慮置業，因目前市場利率處于低位，單戶型住宅供應增加，持續超過5年的以租房主導的美國房屋市場的景象或被終結。
美國抵押貸款銀行協會(MBA)周三(1月18日)公布數據顯示，美國上周抵押貸款申請激增逾20%，因利率下滑。
截至1月13日當周，經季節調整后的美國房屋抵押貸款申請指數上揚23.1%，至816.1，前值663.1。
經季節調整，美國1月13日止當周MBA再融資指數則上揚26.4%至4500.6，前值3560.6。購屋貸款指數則升10.3%至195.4，前值177.1。
北京時間1月18日晚間消息，據美國全國住房建筑商協會（NAHB）和富國銀行周三發布報告稱，美國新建單戶型房屋市場建筑商的信心在1月份上漲到了2007年6月份以來的最高水平。這兩個機構聯合發布的住房建筑商信心指數上漲了4點至25點，為連續第四個月上漲。市場經濟學家此前平均預期該指數將僅增長1點至22點。
報告顯示，美國各地區房屋建筑商信心均出現增長，其中美國東北部的建筑商信心指數增長了9點，美國西部的信心指數增長了5點，而各分項指數——包括當前銷售條件指數、對未來6個月銷售條件的預期指數以及買家客流量指數——均增長了3點。
據CoStar Group 的統計數據顯示，2004年以來美國住宅私有率高企，特別是在20至34歲的群體，增幅280萬戶，但是目前，該數字減幅為300,000戶，也就是說，年輕人開始轉向合租或選擇在家里住。
美國的次債危機導致很多美國人多年來均過著租賃的生活，這些被壓抑多年的購房欲望或在2012年爆發，此外，也有民眾開始選購喪失贖回權的房屋，但是，Chandan Economics的分析師Sam Chandan指出，除非就業市場出現很大的起色，料2012年的房屋市場不會出現很大的起色。
(黃皓宜 實習編譯)
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