現在的購屋族，多會先仰賴網路搜尋，房市如何？從搜尋關鍵字，可以看出端倪！根據房仲業者統計，去年全年的購屋網路搜尋關鍵字中，最熱門的就是「捷運站」與「明星學校」，至少有將近三千筆的售屋資料。
■ 交通便利又便宜 捷運末端宅超搶手
根據二十一世紀房仲的統計結果顯示，民眾搜尋最多的關鍵字，就是「靠近捷運站」，業者認為，主要是近年來，都會區的捷運網路便捷，對通勤族而言，置產在交通便利的區段，的確在現今忙碌社會中，更突顯出重要性。
此外，受到都會區高房價推擠影響，也產生一種「購屋輕移民」的現象，讓新北市捷運末端區域的房屋變得搶手，並具有抗跌增值特性，如近期通車的南港東延線、蘆洲支線與新莊線，都是延續捷運題材購屋熱門區域的保證。
■ 受少子化影響 明星學區宅受矚目
至於第二名的關鍵字「明星學區」，21世紀不動產協理曹若琪分析，主要是台灣少子化越來越明顯，台灣父母對子女的教育問題也更加重視，這也同時反應在購屋換屋的動機上，只要經濟情況能夠負擔的家長，多半會選擇口碑不錯的學區。以知名的明星學區大安區為例，不管是成屋或預售屋，都有每坪百萬的行情，以及「高保值」與「易轉手」的特性，甚至根據成交資料，明星學校區段的房價，比非明星學區的房價，平均至少高出一到兩成左右。
而第三到第六名的選項，則是「附車位」、「全新裝潢」、「低公設」與「近市場」，曹若琪認為，這反映出購屋者的心態，在有限制的預算內，還是希望滿足有品質的居住空間，以及基本的生活機能。
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【網路地產王/綜合】