房價高，讓都更題材也成為矚目焦點，根據統計，台北市近5年來核定的都更案件僅86件，其中以南港區最夯，有16件，占了1成8的比率，不過，專家建議，除非口袋夠深的民眾，不然並不建議投資都更宅。
總統大選的激情已經落幕，朝野兩大黨都對「都市更新」政策各有主張，執政的國民黨主張「加速都市更新，每年輔導25件以上更新案核定實施」；最大在野黨民進黨則主張「推動公辦都市更新制度，加速推動都更」，你知道過去台北市都更處總共核定過幾件都更案嗎？
台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，台北市近10年來核定的都更件數共120件，呈現「鐘型曲線」，高峰出現在98年的21件，99、100年分別降至15件、12件，顯示都更並非外界想像這麼美好或成功率高，因此，除非口袋夠深的民眾，不然，不建議投資都更宅。
台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉也指出，雖然台北市政府啟動第二波都市更新獎勵容積「4、5樓老舊公寓一坪換 一坪」列車，但能搭上列車的成功案例屈指可數，另外，《都市更新條例》第25-1強徵條款及第36條強拆條款效力不彰，釘子戶問題仍懸而不決，所以，都更核定到發布實施不如外界想像容易。
如果把時間縮短到近5年，核定的都更案件更只有86件，其中，北市都更核定最夯行政區，首推南港區，核定案件數共16件，占了18.60%；中山、中正及文山等3區都以9件、占10.47%，並列第二；再其次則是松山、信義區分別有8，占9.30%。
邱太?表示，曾有「黑鄉」之稱的南港，早期發展重工業為主，煙囪林立，周邊有不少工業住宅，近年來的南港軟體園區、經貿園區、南港共構車站可說扮演領頭羊的角色，如瓶蓋工廠、南港輪胎、工信工程、聯華麵粉廠及僑泰興麵粉廠等大型工業廠房，也都積極轉型住商用地，另外，南港鐵路地下化、市民大道綠化改變南港風貌，因此吸引不少建商願意投入R12~R15都更區。
劉怡蓉分析，南港近年來預售屋房價直線上升，大概是北市12行政區預售屋漲幅最大的區域，目前新成屋每坪成交65~75萬元，屋齡超過25年以上的成交價位於43~50萬元之間，農曆年後南港預計有南港東方明珠案及日勝生捷運聯開案登場，屆時可望帶動周邊房價，房價有機會挑戰新高。
中山區則一直是政府優先推動的都更區域之一，劉怡蓉指出，中山區因交通便利、學區完整、房屋交易量一直是北市各行政區之冠，在都更利多優勢下，中山區已有不少建商進駐卡位。
至於中正及文山兩區，邱太?表示，因老舊公寓林立、明星學校設籍需求，自住、換屋族買盤需求大，不論自辦或公辦都更，市場需求大，建商也瞄準此一商機，紛紛進場都更，且劃定都更區如果又有捷運網絡加持，雙利多效應，房價才有機會往上盤堅。
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