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【李同榮觀點】十年來六都房價漲幅最小是雙北，均價漲幅在四成以內，雙北以外都會均價漲幅都超過五成，而六都以外縣市漲幅幾乎都超過一倍，部分行政區漲幅更大，這與南北建設逐漸均衡發展有關，雙北以外城市由於房價基期低，交通建設打造新域區，促進房市景氣持續向上發展。【專題報導】台南迎50年來最佳再造契機https://reurl.cc/9pbWQV【李同榮觀點】李同榮分析全台房地產市場現況，台南房市為何可一枝獨秀？他說，台南的華麗轉身，正面臨五十年來最佳再造重劃契機，房市反轉向下的關鍵預測，他也在座談中加以分析。三度徒步環島六都/台南發現的小故事：這幾年台南人一直想不通，人口沒增加，新房子越蓋越多，到底要賣給誰？回顧三年前我來台南演講時，就曾大膽的做出三點預測：1/台南的房市會是六都漲幅最強的城市，當時台南人不大相信。2/兩代不同堂趨勢會在南部發酵，當時台南人更不相信，他們認為南部年輕人都很孝順願意與父母同住。3/ 透天轉型大廈的時機將趨成熟，民風保守的台南人還是不相信。#如今不到三年，在通貨膨脹壓力下以及年輕人期待置產的需求下，老年人紛紛出錢幫小孩置產，年輕人也樂得自立門戶，在預算有限與喜新厭舊的選擇下，中小坪數的大樓最符合年輕人期待，因此，重劃區新建大樓如雨後春筍般的大量供給。#台南人過去一直想不通新房子蓋那麼多到底要賣給誰，其實答案就很淸楚，就是因為年輕人兩代不同堂與喜新厭舊所創造出來的大量需求，加上科技產業鏈南移，就業機會增加，房價基期又低，置產需求就無形中大幅增加。#南部房市華麗轉身已是現在進行式，未來十年長線看好，南北房價落差將縮小，房市前景值得期待！
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