【專題報導】房地產下個10年看哪？專家齊喊南2都：價格還在地板https://reurl.cc/3YkQ3l【李同榮觀點】專家異口同聲認為產業發展和交通建設是房地產發展的關鍵，但這些地區近年房價已經飆漲，難道就沒有漲過頭的問題？房產專家李同榮認為區域發展有一定的循環，自有漲跌與調整，交通運輸、產業聚落發展的未來性，可以借鏡竹北發展歷史。李同榮指出，中南部雖然近年基期拉抬，但從長線來看，南北地區的房價落差一定會縮小「從豪宅房價就知道，南北相差高達4倍，一個已經是天花板，一個還在地板」，從產業和經濟的基本面解讀，中南部受惠產業鏈帶動，有些預售房價已經拉高，但這些短期利多會在超漲幅產生調節與波動，等到發展成熟配合都會區擴大、生活機能成熟時，房價長缐逐漸穩健上升並抗跌保值。
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