【專題報導】預售屋禁止轉售是房市解藥還是安慰劑?(工商時報--文/授權轉載自理財周刊1151期 作者/ 李同榮) https://reurl.cc/QbDVWb
【李同榮觀點】炒作是「果」而非「因」,防堵政策治標不治本,房市景氣與經濟景氣同樣有其漲跌興衰的技術循環,若政策不在大環境做改善,只在「結果」上防堵,就只能治標難以治本,反而很多防堵政策會產生更大的後遺症。#呼籲政府,若在此時推出平均地權修法,不但因噎廢食、時機不對、成效不彰,且可能造成扭曲市場的嚴重後果,將促使降溫的房市死灰復燃。#房價漲勢已縮小,投資客正開始倒貨,市場供給增加,房市逐漸降溫,若政府在此刻採行禁止轉售修法,又間接把多餘的供給回收,建商就可放心推案,把原來已經降溫保守的售價再度提高,市場的溫度會因假性需求被閉鎖而再度增溫,這就是市場機制被扭曲的後果,政府不可不慎。
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