【專題報導】首購族遭波及，《平均地權條例》修法卡關！專家：可先處理預售屋解約申報登錄https://reurl.cc/7jXyAN【李同榮觀點】事實上，健全房市市場機制才是草案最重要目的。平均地權修法將因房市降溫， 暫時備而不提。平均地權修法打房政策在市場機制邏輯上諸多瑕疵，筆者早在今年四月行政院通過後，接受某財經台訪問時就已斷定此法年底前絕對通過不了，理由有三：(一)打到量卻打不了價，市場將會變得很畸形：內政部此時若通過了，只會對市場造成更多負面影響，對房市而言，產生的閉鎖效應，將會導致價漲量跌的畸形現象，建商大老所謂產業死了，是指交易量被扭曲，而降溫中房價反而死灰復燃，市場就變得很畸形。(二)降溫中房價不必為打房而打房：房價不可能永遠炒作，房市已逐漸脫離主升段而逐漸降溫中，在漲幅也逐漸縮小、稅制壓縮，利潤縮水情況下，炒作現象就會遂漸收斂，在此情況下再提打房，就會被產業界認為政府是為打房而打房。(三)政經狀況不佳，打房是不智之舉：今年財經現況在持續升息環境效應下，股匯動盪與經濟成長，加上兩岸衝突升高、外資投資腳步趨緩、股市重挫……等不利因素影響下，加上選舉將至，再提打房就真的是不智之舉。
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