【專題報導】租賃條例拼本會期過關 產學皆憂：僅轉租契約納實登 租金恐不跌反漲https://reurl.cc/RODvDD【李同榮觀點】租賃市場全面登錄有那麼難嗎？説穿了，租賃條例只是應付了事，對實務一點幫助也沒，這與現行被詬病的「交仲介要登錄，屋主自租不用登錄」政策有何差別？問題無法解決，又增加另一層問題，永遠無法解決租賃黑市問題。攸關百萬租屋族權益的租賃條例，內政部對此議題仍然表示，不僅稽徵人力成本過高，恐會引發其他糾紛，僅針對包租代管的轉租案件要進行實登，由於量體少，恐難反映租金市場行情，對外界期待能夠建立資訊公開、透明的市場，助益不大。實價登錄和租金全面透明化，才能對租金市場帶來正面的效益，如僅針對未來包租業和房客簽訂的轉租契約，納入實價登錄資訊，恐有助漲租金的可能性，因為社會住宅包租代管有政策性折扣，無法反映實際的租金價格，甚至部分社宅即便折扣後仍貼近市價，與市埸資訊脫節，只會衍生更多困擾，政府對於修法應多考量才是。
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