【專題報導】2022六都房市現反轉 一張表看買賣移轉棟數10年變化https://reurl.cc/VRva3n【李同榮觀點】根據六都地政局統計顯示，去年12月建物買賣移轉棟數，台北2117棟月增5.90%，全年減7.41%；新北4992棟月增17.79%，全年減11.87%；桃園3938棟月增5.75%，全年減6.18%；台中5201棟月增21.35%，全年增2.34%；台南1749棟月增8.63%，全年減13.68%；高雄2761棟月增1.96%，全年減17.82%。總計六都全年共243914棟，年減8.9%。六都12月買賣移轉棟數皆呈現月增年減格局，且為近4年新低，其中以高雄年減45％，衰退最為明顯；從全年表現來看，台積電效應退燒，南二都買氣冷卻，台中因蛋白區大量交屋潮挹注，成為唯一較去年增加的都會區，表現一枝獨秀。今年8月房產趨勢專家李同榮，就依據整體經環境，推估六都衰減幅度大約8%左右，2022年全台買賣移轉量會落在32萬棟。由於2023年房市仍需面對經濟展望保守、打炒房政策加壓，以及利率居高不下等挑戰，市場朝量縮格局發展，預估全年全台買賣移轉量可能回測30萬棟防線。
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