【專題報導】漲多量崩、沒有接盤俠…專家：全台14區房價拉警報https://reurl.cc/KXgyRy【李同榮觀點】打房最終結局就是打到交易量，連剛需市場都被扭曲，除了凸顯政績，年輕人買不起、租不起的問題仍然無法解決。平均地權條例過關，2023上半年將面臨量減價修的狀況，多屋型投資族也趁此汰弱留強，因此首先面臨降價的物件，都屬於具有市場抗性的產品，區位條件佳者，則強者恆強，建設到位、機能成熟的區域，以及保值性高的產品，仍是避險且穩健的置產選擇，價格也不易修正。#此波房市主漲在中南部，有些專家直指中南部就是重災區，其實不能一概而論，中南部在台商製造業與資金回流挹注下，加上科技產業鏈南移的利因，房價上漲絕非無基之彈，而房產景氣有其小跌大漲的盛衰循環，這一波房市若有反轉跡象，購屋者不必太過恐慌，房價只會緩跌，且跌幅不會太大，也不會有所謂重災區，但部分超漲且沒基本面的蛋殼區會有較高幅度調整，然而大部分區域今年跌幅不會超過5%，自住者若選擇量大區域就需觀察其區域潛在發展的利因與產品的優劣性，以及建商品牌信譽，才會買到進可攻退可守又很安全的產品。
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