【專題報導】房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰https://reurl.cc/LX8vO3房市寒冬來了？全台建物買賣移轉量6年來首度衰退！六都僅1地區微幅成長https://reurl.cc/Wql4ox2022房市交易不到32萬棟！近6年首衰退 專家曝今年走向https://reurl.cc/aaop49全國移轉棟數跌破32萬棟創3年新低 新竹市跌逾3成最慘https://reurl.cc/lZGVyl去年全國買賣移轉棟數跌破32萬棟 6年來首見衰退https://reurl.cc/oZWLXM開高走低！去年房市交易量跌破32萬棟https://reurl.cc/MXqvRm【李同榮觀點】2022交易量衰退與價量背離是六年來首次出現，惟量能仍比2020年主升段的交易量多，因此房價仍未見跌勢，二線城市交易增的比交易量減的縣市多，顯然二線城市超額供給沒有七大都會嚴重，因此，李同榮獨排眾議對市場看法，雖不是太樂觀，但也不致太悲觀，今年房市會有區域性調整，但均價要跌5%以上並不容易，剛性自住需求與低總價需求仍然足以支撐成屋市場。據內政統計月報最新資料顯示，2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟，買賣移轉年減8.6%，成為6年首度衰退的一年，相較於去年買賣移轉棟數創近3年新低，2022年全年建物繼承與贈與移轉卻呈現量增，去年全年建物繼承移轉登記逾7萬棟，創歷史新高；贈與移轉則約4.9萬棟，數量寫下7年新高。去年在政經干擾下，房市買氣已明顯轉趨保守，沒有什麼是永遠增長的，讓市場休息一下也比較健康，2023年關鍵在房價有沒有下跌，以今年1月數據來看，房市已經有「打底回穩」的情況，在近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚下，民眾對未來房價看法漸趨保守，自用當道仍會是今年的房市主軸。
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