【專題報導】政策打房！住宅「開工量」卻創歷史新高https://reurl.cc/jlMddM
【李同榮觀點】222年開工量應該集中在上半年，下半年因銷售率欠佳逐漸走弱，未來若持續兩季下彎，就可能會與使照核發量接近，一旦呈死亡交叉，就是房市反轉的訊息。2022年全台房價走揚後，開發商及買方開始往低價區推案及購屋，尤其這些區域還有許多待開發地段，搭上全台房市熱潮以及較低的購屋門檻，開工量戶數及總樓地板面積，雙雙創下統計以來新高，吸引買方注意，加上前年的基期低，故有大幅度的成長。2022年下半年房市降溫，預售買氣大不如前，案量大的區域在未來可能形成賣壓，央行的選擇性信用管制及平均地權條例修正案促使建商、開發商調控供給量，且平均地權條例新案上路後，限制預售轉售，預售案交易量不易再寫新高，如此高量的榮景恐難再現。
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