【專題報導】央行利率連五升 對房市後市影響(理財周刊>第1180期>房地產走廊>李同榮專欄)https://reurl.cc/n7XNr2【李同榮觀點】早在去年央行隨全球啟動升息循環，筆者就撰文指出，升息循環的初期往往是景氣最熱絡時候，對房市一點影響也沒(如2022上半年)，但到中期就會影響經濟增長放緩(如2022年第四季)，而到了升息尾聲，就開始間接影響房市(預計在2023下半年)。#升息接近尾聲，經濟下行後座力正在開始，間接對房市產生不利影響#2022年底筆者對2023年的十大房市趨勢預測，一一應驗#政策僵硬，導致商辦市場逐漸降溫，呈現價漲量縮的背離現象#住宅市場若供給增加而交易萎縮，下半年房價很可能鬆動#剛性需求仍然強勁，主流產品的房價要鬆動有些難度…餘詳內文
【專題報導】台灣房價高，問題出在公設？李同榮：改成不記公設的實坪制，將造成4大嚴重後果(風傳媒) https://reurl.cc/6NkdWk【李同榮觀點】所謂「虛坪改革」與「實坪制」，兩者截然不同，高房價來自高公設比？太簡化房價的結構性問題，房價的組成結構包括基本面向、技術面向、與政策消息面向，影響變數超過 30 種以上，而把高房價歸咎於高公設比，未免太不了解實務而簡化房價的形成結構問題。高公設比可以檢討，但推動實坪制廢公設的政策就如帶刺的玫瑰，不可忽視將會造成的嚴重後果。帶刺的玫瑰？實坪制將造成四大嚴重後果…餘詳內文最後，建議政府不能因為制度管不了，就採取禁止或廢除的便宜行事措施，政府應以更積極的態度規範高公設比亂象，而不是因噎廢食，禁止或廢除了事，這才是負責任的政府。
【金融要聞】電價4月調漲 房東因這原因不得喊漲https://reurl.cc/0EnG3k少子化逆襲「這縣市」全台唯一出生正成長 房仲曝地方政府催生秘訣https://reurl.cc/LNDqRK
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