【專題報導】少子化讓買房需求下降、房價下跌？理財達人看台灣房市：4理由我覺得不影響，至少15年內不會https://reurl.cc/5MEzzM【李同榮觀點】少子化影響房價的是長期因素，而勞動力下滑影響的可能會在5-10年後，因為1950後嬰兒潮時代出生的這一代，已屆退休年齡，5年後勞動力逐漸下降，就會影響購屋能力。不過，評估房價漲跌因素有二丶三十種影響變數，包括基本面的供需因素丶土地價格丶經濟成長丶國民所得丶房價所得比丶匯率丶稅率丶利率丶貨幣供給年增率丶股市丶少子化丶二代不同堂丶租賃市場掘起丶丶丶丶另外有政策面的調控，消息面的中美商戰丶新冠病毒，技術面的產業景氣循環丶丶等。所以，少子，化雖可能是未來房市下滑的主要因素，但單一變數是否能影響往後房市全局，仍然須觀察各項時空因素的變化關係。
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