美國的房價連續下滑，但是民眾的購買意欲不濃，分析師稱是受到首付過高的影響。
綜合媒體2月1日報道，目前美國的樓市價格下滑，很多房地產經紀人均在勸說民眾可以趁低價買房，但不幸的是，民眾的購買意欲好像不濃。
大型企業研究會發布報告稱，美國1月份消費者信心指數由去年12月份的64．8小幅下降至61．1，不及預期，暗示未來半年內民眾購房的意愿不足。
不過，基本面表現強勁，標準普爾發布的標準普爾/凱斯-希勒房價指數 (S&P/Case-Shiller，CS)顯示，2011年11月份美國大城市房價連續第三個月下跌。
根據報告顯示，11月S&P/CS10座主要城市房價指數年比下滑3.6%，月比下滑1.3%；11月S&P/CS20座主要城市房價指數年比下滑3.7%，月比下滑1.3%。
美國20座主要大型城市中，其中有19座城市房價較10月出現下滑。美國的房屋價格下滑部分反映了買房高峰期過后出現的典型價格下滑，目前美國樓價較2003年累計下滑33%。
隨著抵押貸款利率持續位于低位，此外，盡管房屋供應小幅減少但仍處于歷史高位，目前美國的樓市仍屬于買方市場。美國房屋擁有者比率持續下滑，租賃市場持續火爆。
Capital Economics的分析師Paul Diggle稱，預期2012年美國房屋租金將升3%，平均租金收益將升至約5.5%。
標普的分析師David Blitzer認為是信貸緊縮打壓了市場的訪問需求，他表示，盡管目前美國房屋貸款利率低，但是要得到這些貸款必須交大量的首付，這打壓了民眾購房的意欲。
(黃皓宜 實習編譯)
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