相較於冷冰冰的1月市場，2月房市顯得溫暖許多，住商不動產企劃研究室統計全台五都在1月1日至1月20日、與2月1日至2月20日成交個案的去化天數後發現，五都在去化天數上均有明顯減少，其中以台中市去化天數縮短最多、達13.1天；台南市相對穩定、僅縮短1.7天。
五都去化天數在年前達到高峰後，年後逐漸回歸常軌。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，年後政治性變因排除，加上股市表現亮麗，都是讓買氣歸隊的重要因素。
年後買氣小回春 買方出價更精準
整體來說，現階段誠意買方增加是事實，與過去較為不同之處是，現階段買方多做足準備，對行情較為了解，出價較為精準，也是縮短去化天數的原因之一。
不過，現階段買方對於新委託個案較有興趣，只要價格合理，成交速度就很快；一些漫天喊價的舊委託，在年後越來越不容易找到好買方，顯見買方對於自身需求越發了解，就更不容易去接觸不可親的物件。
台中、北市回溫快 台南穩定變化小
在各區域表現上，台中和北市縮短天數較多，台南相對穩定。徐佳馨認為，台中以北受到政治變因影響較大，因此2月後，回溫速度較快，新北市去化天數不如這兩區，可能是因為買方對新北市價格下修較有期待，而將購屋腳步放緩。而台南與高雄市場以自住買盤為主，排除年節因素後，去化天數也相對縮短。
對於現階段市況，徐佳馨認為，市場不缺買方，價格才是成交關鍵，賣方若有意願售屋，可考慮各退一步加速成交，特別是同區域較弱勢產品，早日落袋為安，也能及早將資金做更活化運用。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】