1月全台移轉量1.8萬棟 低於金融海嘯當時
雙北市成重災區 短期底部低量已出現
內政部統計處最新買賣移轉棟數數據出爐，1月受到季節性因素與市場觀望氣氛影響，全台買賣移轉棟數僅剩下1.8萬棟，冷淡市況比起金融海嘯2009年1月的1.9萬棟更差，其中雙北市表現最差，比較2011年農曆當時的2月，台北市減少35%、新北市減少43%，大台北以外的區域，普遍減少幅度都在16%以內，表現相對大台北地區穩定，表現最好的是桃園縣，比起去年2月僅小減6%。
受到歐債疑慮與總統大選觀望氣氛，1月台北市與新北市的房市買賣移轉棟數，大約僅剩下房市熱絡時，4成不到的交易量能，全台1.8萬棟的移轉量，更是這波房市多頭以來的單月新低記錄，交易結構呈現「北冷南熱」的狀態。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，單月的1.8萬棟移轉量相當罕見，其中包含市場與季節性的雙重因素影響，所幸市場的交易量在2月已經出現明顯回溫，短期內移轉量應該不至於再跌破1.8萬棟的低量。
以主要的行政區來看，歐債與選舉觀望氣氛影響最大的是北市與新北市，而桃園地區則因為房價水準較低，仍有不少房屋單價在1字頭，持續吸納在地與大台北的外移客戶，比起去年的農曆期間的2月，僅小幅減少6%，其次表現較好則是台南市，減少幅度為10%、高雄市則減少15%、台中市減少16%，表現都比大盤整體更好。
1月買賣移轉數據表現不佳，所幸該數據已經是落後指標，市場已經走出這段觀望的房市冷淡期，龍年開市買氣回籠，今年329檔期房市有機會表現，交易量能可望逐漸回溫。
【信義房屋】