在上市建商五虎將包括華固(2548-TW)、長虹(5534-TW)、遠雄(5522-TW)及興富發(2542-TW)等，在今年首季的地產推案量將超過400億元大關，長虹建設董事長李文造今(6)日指出，預料台灣房地產市場在今年下半年的成交量能將出現增溫的景象。
至於市場的價格方面，李文造則表示，台灣的房地產市場交易價格在未來將擺脫自2003年至2011年這9年來多頭市場的齊漲升走勢，未來價格將依地段、規劃、格局而定，新的地產建案將呈現個案表現的走勢，也將對於建商的優劣形成鑑別的效果。
李文造是在今天中午與媒體茶敘時，以建商的角度提出對於今年台灣房市的價量走勢提出以上的看法。
同時，李文造也強調，以長虹建設目前手中掌握的建地而言，仍足以提供未來5年達600億元的市場推案量，也正因目前長虹手中持有建地為早期取得的較低價建地，也因提供長虹建設中期的獲利競爭優勢；也正因為如此，長虹建設在目前台北市建地取得困難的情況下，對於執行都市更新，甚至赴中國大陸執行地產開發案，都具備較為從容的規劃及協調時間。
李文造強調，長虹建設對於手中握有的建地除台北市之外，也包括了新北市的林口及鶯歌兩地，長虹在台灣雖曾南下台中等地物色建地，但因對於當地的市場狀況並不熟悉，也因此未敢貿然介入；而對於中國大陸市場的地產開發案，目前則逐步對於廣東的佛山、江蘇的昆山及蘇北的淮安的城市進行深入的投資評估之中。
李文造並指出，長虹建設目前在對於產品推出的策略進行重新定位之中，在台灣北部地區的「求過於供」的房地產交易市場中，除了換屋族的市場之外，同時也將首購族群列為目標客群，未來也將推出中小坪數的住宅建案。
長虹建設自結2011年全年營收50.16億元，稅前盈餘24.29億元，每股稅後盈餘在9.93元；依公司內部的規劃，去年股利將在5-6元的水準，並以現金股利為主。
【鉅亨網記者張欽發 台北】