去年全台平均每月150件交易糾紛 悔買悔賣案件增多

內政部104年統計全年度共有1753件房地產買賣糾紛案件，履保公司安新建經統計中古屋糾紛約較103年減少了近20%，主要原因是總成交量大幅減少，但即使總糾紛數量減少，全台新成屋與中古屋每月仍有平均近150件的買賣糾紛；其中以新北市糾紛數為全台最高共有183件中古屋糾紛，其次為台中市共有130件、桃園128件。

往年中古屋糾紛都以房屋漏水為最大宗，去年第3季開始「終止委售或買賣契約」糾紛件數占比從11%提升到20%，第4季超越漏水問題一躍成為糾紛冠軍達26%。

安新建經法務經理謝宗興表示，因不動產不景氣，賣方委售後，仲介未能出售其滿意的價格，且目前銀行房貸利率並不高，導致賣方轉向出租而不願繼續委售，因而衍生消費爭議。

再加上簽約後，買方對房價有下跌趨勢之預期心理，而導致買方悔買的消費爭議增加，上述因素可能是中古屋交易糾紛增加的主要因素。