【專題報導】房市冷 Q1住宅建照核發衰退10%(工商時報)https://reurl.cc/o0GnxV地產：第一季住宅建、使照量創3年同期新低，開工量2009年來同期新高(東森財經新聞)https://reurl.cc/d7ZKAk【李同榮觀點】單月開工量上升，使照量見縮，暫時沒有死亡交叉疑慮，但精準的判斷要觀察整季走勢而定，銷售率差照理開工量會縮，可能部分建案受18個月限期開工影響，不得不先開工再慢慢蓋。根據內政部統計月報資料顯示，今年第一季住宅核發建照量較去年3.9萬戶量縮為3.5萬戶，使照量低於去年同期的2.7萬戶為2.2萬戶，建照、使照同步呈現量縮走勢，寫下3年同期新低；因先前建照數量仍高，開工量反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，寫下2009年統計以來的同期新高。由於央行對房產業持續管控資金，因應通貨膨脹利率五連升，加上多數預售個案銷售速度放緩，影響資金回收效率，開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，導致開發商投入購地開發漸趨保守，因此建照數量開始放緩。目前房市景氣逐漸走弱，市場剩下自用當道，開發商也有銷售期拉長的打算，市場需要一些時間消化這一兩年推案與未來的新增供給。
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