【專題報導】打炒房將上路 5月高總價交易量增 專家：下半年房市仍處修正狀態https://reurl.cc/b9Xjg【李同榮觀點】當今房價修正的問題在於結構上高總價產品調整，而低總價產品卻欲跌不易，以致年輕人對房市降溫的無感。央行報告指出，針對不動產市場，數據顯示不動產市場交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，雖然民眾購屋負擔略為下降，但目前房價仍居高，且利率走升及原物料上漲使部分財務狀況不佳之中小型建商面臨較大挑戰，應密切觀察不動產市場變化對銀行授信品質之影響。近期《平均地權條例》即將上路，對於私法人購置住宅將有嚴格限制，因此政策上路前，市場已出現一波高總價交易小熱潮，不過一旦政策上路後，高總價市場可能會因為提前購買，而出現短期降溫跡象。景氣有機會在下半年回溫，內需狀況也相當火熱，不過下半年緊接著還有總統大選，預期房市仍處於景氣修正階段，應還是會維持自用當道，購屋人理性擇優進場購屋的市況。
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