【專題報導】課徵空屋稅，能增加市場供給、壓低房租？李同榮：實務上有困難(風傳媒)https://reurl.cc/jD1Zdy【李同榮觀點】房市趨勢專家李同榮直批，指望稅制打房與活化閒置空屋，簡直是緣木求魚、異想天開。空置率多寡與市場機制息息相關，正常市場難以避免的空置率是5%左右，目前全台空置率約8.5%-9.5%之間，若扣除代售成屋與建商代售餘屋，市場空置率就降至8%以下，若再扣除偏鄉繼承空屋與老厝，都會的空置率其實根本不嚴重，尤其是低總價剛需市場的空置率幾乎已經少之又少。#事實上，空屋無法以稅制控管轉入租賃市場，也難解決弱勢居住問題，更難談到活化閒置資產的發展，要談活化閒置空屋應先談如何活化公有與私有閒置空地問題，學者忽略公法人標地炒地與私法人囤地才是房價堆高的主因。#台灣持有舊的確偏低，但健全稅制應採全面革新，打掉陳舊稅基重來，才能力求稅制的簡化、公平、合理。
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