北市總價1500~2500買氣增 大台北以外500~700需求旺
選前積壓買氣在農曆年後逐漸回籠，成屋市場329檔期交易出現回溫。根據信義房屋統計，台北市總價1500~2500萬元成交佔比，比起2月增加將近6個百分點，新北市則是700~1000萬元最旺，平均每3件交易中，就有1件是總價700~1000萬元的房子，至於大台北以外的都會區，則以首購總價500~700萬元買氣較旺盛，佔比較有明顯增加。
根據3月信義房屋內部成交資料顯示，台北市總價1500~2000萬元的交易佔比，較2月增加2.7個百分點，總價2000~2500萬元則增加了3個百分點，可明顯看出市中心的買方動作有轉趨積極，另外，新北市則是以總價700~1000萬元的買氣較旺，一口氣增加了9個百分點，桃園部分則是以低總價的首購交易較為突出，總價300~500萬元的佔比增加了10個百分點。
至於大台北以外的市場中，新竹、台中、高雄都是總價500~700萬元的成交佔比增加最為明顯，新竹增加4個百分點，台中增加3個百分點，高雄則是一下子跳升了15.7個百分點，增加幅度最為明顯。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨著整體國際金融情勢回穩，選舉等不確定因素也在農曆年前落幕，現階段房價要大幅回落的風險已經明顯降低，積壓的觀望買氣因而逐步回到市場上，連相對疲弱的換屋買氣，從農曆年後也可感受到漸漸回籠，至於大台北以外的市場，總價500~700萬元的標準住宅產品，買方「買得起、負擔不重」，在3月買氣同樣相當暢旺。
信義房屋復興仁愛店店長傅國昊指出，3月買方數量增加的很明顯，市中心兩千多萬的房子，買氣也比先前好很多，買方多屬於購置「第二屋」，包括手上有筆資金沒去處，認為購置市中心不動產保值，或者是準備買來給子女就近居住，但現在要地段好、價格合理才容易成交，與先前最大的差別，就是現在買方對於未來比較有信心與樂觀。
信義房屋博愛明誠店店長陳毓禮指出，在高雄可以明顯感受到一手市場的329檔期氣氛，現在指標推案房價每坪20~30萬元，對於市場有相當指標意義，再者，新推案普遍坪數較大，總價相對較高，自住客轉向一般的成屋市場，因而總價500~700萬元的電梯產品相當熱門，3月份每3件的交易中，就有一件是總價500~700萬元的房子。
蘇啟榮指出，成屋市場的329檔期，不少買氣都是先前積壓的觀望買方，他們購屋動作雖然轉趨積極，但對於房價仍相對理性，整體市場價格波動幅度並不大。
【信義房屋】