【專題報導】台灣南北發展不均？專家說「房價急起直追了」：中南部10年暴漲6成起跳https://reurl.cc/b9pxv6【李同榮觀點】房產趨勢專家李同榮早於四年前在台南演講中指出這波房價漲勢會是「南北翻轉、蛋白翻身、高價翻盤」的大隔局，且當時明確大膽預測台南會是這波六都漲勢最強都會。#李同榮在新書「房市超狂大預測～邪惡的第七循環 降臨」一書中並預測下一波循環，中南部仍會翻轉十年。（購書優惠專線02-87737001分機306凌秘書）#近幾年因高科技產業鏈南移，南北建設均衡發展，以及高鐵經濟帶動，形成六都及各都會一日生活圈，加上中南部房價基期過低，營建成本佔比提高，因此，南北房價落差逐漸縮小，補漲氣勢強勁，這是台灣房市首度呈現「南北翻轉」的主因。#根據內政部實價登錄，近十年房價漲幅，台北市及新北市在4成以下，其它縣市漲幅則達6~9成，顯示近年來，房價多空拉鋸，將會以盤代跌結束房市第六循環，潛力蛋白區值得關注，全台因交通建設發展，新興重劃區公設完善，只要有捷運串聯，都會就不斷擴大，蛋黃區會逐漸擴散，促進蛋白區房價補漲，年輕人改變就業離家近的概念，購屋方向往具有潛力的蛋白區移動。
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