【專題報導】房價會修正，但別期待大跌！專家：今年下半年房市量縮，但成本問題沒解套https://reurl.cc/GA8e3G【李同榮觀點】今年房市六都價盤量縮，全年成交量應落在28.5萬上下，呈現以盤代跌的整理格局。#觀察整個經濟情勢，營建產業缺工與通膨情況仍然嚴峻，且台灣央行歷經去年至今有5次升息，加上這一波央行選擇性信用管制已推出五次，各部會也有這麼多的房市調控政策：使得市場觀望氣氛濃厚，買買雙方價格認知差距拉大；交易量縮已是確定事實，部分地區價格鬆動似乎也是遲早的事，但要全面有感下修，今年內可能還不會發生。#目前看來，較有機會先看到修正情事的，是所謂沒體材且超漲的蛋白、蛋殼區之類，但有潛力的新興地區，低總價產品仍然具有抗跌性。#自住需求民眾不用太在意房市短期波動，應該更注意市場長期趨勢，以及自身需求性，更重要的是本身能負擔的房價，且實價登錄都已相當透明，若這些條件都到位，那就是很好的買房時機。
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