【專題報導】數據示警 ！建商對未來評估轉趨保守 (MyGoNews) https://reurl.cc/nDkWVn房市保守 全台上半年建照量年減16.9% 新屋開工降8.3%(鉅亨網) https://reurl.cc/r5pMok
【李同榮觀點】去年下半年開始，預售市場銷售不佳，逐漸影響今年開工率。#李同榮預測建照核發量與開工量將於第四季正式與完工使照核發量呈現死亡交叉，房市轉空訊息出現。#惟今年全年房價仍然呈現價盤量縮的背離現象，明年第一季開始會有微跌現象，不過跌幅不大，整個房市從去年第四季到2025年第一季歷經兩年半以盤代跌模式結束第六技術循環。#2023年上半年全國住宅建照核發戶數71,259戶，總量減少16.9％，住宅的新屋開工戶降到67,649戶，年減8.3％；推案、開工均呈現量縮，尤其是建照量減少幅度遠大於開工量，顯示在央行針對土建融、餘屋貸款限制，造成建商購地自有資金的壓力增加，導致建商採取減量經營策略，建照量明顯放緩。#2023年上半年建照核發量、開工量均減少的狀況下，除了代表產業面臨調整的挑戰外，另一方面，在2022年之前建照量與開工量屢創新高，在近幾年將陸續完工，而全台餘屋量也超過8萬戶，將累積大量賣壓，未來需有一兩年時間逐步消化。
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