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【吉家網10/03房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2023/10/03
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【專題報導】
六都9月買賣移轉棟數 台北市竟爆大量 專家點2原因
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【李同榮觀點】七月初已預測上半年交易量脫離谷底,下半年量能會回溫,主要下半年交易量能回溫有三大理由:
1/ 季節因素:往年除了2022年打房扭曲量能因素外,大多數下半年會比上半年增加,加上部分都會交屋潮高低,也會影響月增率。
2/ 基期因素:去年下半年因打房量縮,基期較低,所以今年下半年的年增率會高。
3/ 新青安貸款因素:新青安貸款專案小組激勵出都會急迫購屋的買盤,尤其台北市剛需迫切性最強
4/遞延性買盤進場:苦等房價會下跌的剛需買盤,久候不到房價明顯下挫,開始積極進場。
觀察9月的各都表現,合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.4%,是今年以來連3個月年增率轉正成長。以整個Q3來看,Q3合計6.1萬棟、年增9%,創下5季以來新高。北台灣表現相當亮眼,尤其是台北市,買賣移轉棟數為近16個月最大量,桃園則是創下近18個月新高。南二都卻呈現月減狀況。

【財經金融】
防養地空地稅採差別稅率?財長:須與內政部討論
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稅收超過預算數 莊翠雲:今年稅收超徵逾千億元
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景氣燈號連10藍 龔明鑫:9月有機會脫離
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【政策要聞】
林右昌:內政部改革 可有效使公設比降至25%至30%
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林右昌:研議預售屋價金動支時間 保障購屋者權益
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防預售屋爛尾樓 內政部三原則檢討信託擔保機制
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【房貸稅務】
不動產贈與及遺產登記「免附這個」
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遺產「想留給孫子」避稅!阿公過世、兒子拋棄繼承 財產卻變別人的
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【房市新訊】
六都9月買賣移轉年增14.8% 專家看房市短期自用為主
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不是天龍國!六都居住空間「這縣市」最小 平均31.36坪
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【產業綜合】
世邦魏理仕台灣總經理:工業地產市場剛性需求穩固!前3季貢獻商用不動產市場逾3成
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遠雄卡位北士科 高層砸12.8億布局軟橋段住宅用地
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興富發前董座1坪65萬買仁武千坪地 創區域新高
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【區域情報】
天母「違建玻璃屋」重生 租金砍半換新租客進駐
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新北1區買氣旺翻 打敗板橋變「新北一哥」?網曝致命傷:很難取代
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台中市8個月增加2.5萬人 1里10年增6倍登「全市最大里」
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【不動產投資】
928檔期熄火! 南北市況「僅靠個案撐場」 代銷嘆:連烤肉的人都變少
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人潮就是錢潮! 台中高鐵特區房市「滿滿惜售氛圍」
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【房產觀點】
房價就是不跌 學會這三招拒當房市韭菜
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竹北近2年量縮價增 信義房屋專家分析
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房價降一成、已購客可換樓層!台南預售只漲不跌神話破滅
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【房產熱話】
家配圖要怎麼看?業內人士:買房一定要看「流理台」,這裡會透露建商的良心
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台中青年嚴重流失!近10年40歲內人口 僅這區明顯成長
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房貸越晚還完越好!理財達人試算20、30、40年哪種划算,提早繳清其實沒有比較吃香
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【租售行情】
全台預售屋 過半漲到4字頭
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新北「這區」舊大樓房價狂漲!一坪飆破40萬 眾曝優勢:要用搶的
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豐原「火車頭」透店要賣3580萬引熱議 房仲:屋主沒住過
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【房市話題】
928檔期遇中秋連假熄火 首周來人集中話題個案
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台中高鐵收假爆人龍 專家曝不意外…從二手屋開價看到端睨
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Q3房市交易量創5季新高 台南9月倒砍22%
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【國際財經】
1天倒1間建商 歐洲巨人陷危機
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碳邊境稅下馬威 歐盟對全球發出挑戰
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世銀下修開發中東亞成長預測 警告3大風險
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【全球房產】
美9月消費者信心指數創4個月新低 房市、民生受影響
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恆大爛尾樓遍地開花!數百萬房擺爛 陸民眾憂:買的人該怎麼辦?
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