【專題報導】六都9月買賣移轉棟數 台北市竟爆大量 專家點2原因https://ppt.cc/fCtmpx【李同榮觀點】七月初已預測上半年交易量脫離谷底，下半年量能會回溫，主要下半年交易量能回溫有三大理由：1/ 季節因素：往年除了2022年打房扭曲量能因素外，大多數下半年會比上半年增加，加上部分都會交屋潮高低，也會影響月增率。2/ 基期因素：去年下半年因打房量縮，基期較低，所以今年下半年的年增率會高。3/ 新青安貸款因素：新青安貸款專案小組激勵出都會急迫購屋的買盤，尤其台北市剛需迫切性最強4/遞延性買盤進場：苦等房價會下跌的剛需買盤，久候不到房價明顯下挫，開始積極進場。觀察9月的各都表現，合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.4%，是今年以來連3個月年增率轉正成長。以整個Ｑ3來看，Q3合計6.1萬棟、年增9%，創下5季以來新高。北台灣表現相當亮眼，尤其是台北市，買賣移轉棟數為近16個月最大量，桃園則是創下近18個月新高。南二都卻呈現月減狀況。
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