【專題報導】台南房價全台最硬？專家曝關鍵原因：天價也有人買單https://ppt.cc/fcj9ux【李同榮觀點】台南房價漲幅六都之最的六大關鏈因素⋯⋯四年前李同榮在台南一場演講大膽提出，未來房市漲幅台南為六都最強，果然此波多頭漲勢台南為六都之最，究其原因有六大核心因素帶動：1/南科效應帶動高科技產業南移2/ 大量透天市場轉移為大廈市場3/ 兩代不同堂在保守的台南發酵4/ 鮭魚返鄉資金浪潮帶動置產商機5/ 房價基期六都最低，漲幅具潛力6/ 新興重劃區帶動市場與商圈繁榮#台南房市的主要動力來自於南科，南科之於台南房市，累積約二十餘年發展才步入大行情的第一波段，前景依然可期。#吉家網董事長李同榮特別分析，從5年來上波低點至這波高點六都漲幅依次為台南市86.3%、台中市82.66%、高雄市61.69%、桃竹58.91%、新北市47.39%、台北市34.59%，台南雖今年部分行政區價格鬆動影響全市均價小幅修正，但新市、安南、新化、歸仁、等區受惠南科與高鐵軌道經濟發展，對照去年同期漲幅仍然名列六都前茅。#值得注意是中南部房價也逐漸縮小與台北房價差距，顯示高鐵軌道經濟發酵，一日生活圈造就南北房價漲勢翻轉，明顯縮小南北房價落差。#南科將複製竹科模式，未來房市發展潛力無窮。
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