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【吉家網10/17房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2023/10/17
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【專題報導】
55%租屋族不滿租金上漲 大絕招「囤房稅2.0」真能逼出空屋?
https://reurl.cc/XmZxk7
【李同榮觀點】逼出空屋?「囤房稅2.0」再加上「多房出租就免課囤房稅」,一切政策就破空。
反效的結局是:
1/現有空屋持有屬性不同(大部分是中大坪數或老厝)、持有目的不同(不會想出租),用重稅逼不出到租賃市場。
2/鼓勵包租公與投資客繼續囤房壟斷低價市場,助長低總價房價與租金上揚。
#這兩個道理,沒有實務經驗的官學界永遠不懂…實在惋惜。
#空屋移轉社宅?只是緣木求魚,包租代管偽政績,那一件是空屋?事實上1%都不到!
# 8萬戶空屋移轉社宅達標?官員睜眼說瞎話?
#租金為何年年上漲?社宅興建為何年輕人無感?這不是市場失靈,而是政策失靈!

【專題報導】
龔明鑫:Q4景氣一定轉黃藍燈 有信心今年我經濟成長1.5%。
https://ppt.cc/fgby3x
【李同榮觀點】台灣最新經濟成長(GDP),究竟是否能「保2」,也就是維持2%以上的成長,出口與民間投資恐是今年經濟成長無法「保2」的關鍵主因,出口與民間投資是今年經濟成長無法『保2』的關鍵主因,今年出口比預期還低,因出口減緩,加上國際需求放緩,國外訂單減少,使得民間投資也跟著衰退。
不過,隨著疫情解封,今年內需消費暢旺,而7、8月觀光人潮有望挹注整體經濟成長,預估於今年第四季開始,出口負值會慢慢收斂。至於是否還能「保1」,則是要關注半導體訂單衰退情形何時落底、中國復甦力道,以及美國家庭經濟三件事。

【政策要聞】
新利多?民眾購屋痛苦指數又上升 內政部再提解方
https://reurl.cc/q0nR5E

【房貸稅務】
營利事業房地合一稅達198億元創新高 北市爲繳稅最大戶
https://ppt.cc/frzgDx
買房難!房貸負擔率42.09%創高 僅3縣市可合理負擔
https://reurl.cc/Oj5Np3

【都更危老】
2023年台北前十大豪宅 都更危老案囊括半數
https://reurl.cc/NybO1k
高雄大同社宅2房月租開7500元 48組搶8戶估中籤率16%
https://reurl.cc/GK56rd

【房市新訊】
政府打房這數據很有感 台北市買氣回到2016年低谷
https://reurl.cc/y6DAe2
2023台北十大最貴宅 這案擠下信義聯勤排第一
https://ppt.cc/fOqf5x

【產業綜合】
全國商總主席賴正鎰:全台展延開工宅數估計將暴衝至5萬戶,打炒房效應發威
https://ppt.cc/fehjex
第2季房價可合理負擔縣市又少1個 全國僅存3縣市
https://reurl.cc/l7NY3v

【房產觀點】
買地上權出租投報5% 專家提醒一關鍵
https://ppt.cc/f3fPSx
台積電龍潭廠爆生變 房仲點名4區房市躺槍
https://ppt.cc/fV883x
北市大樓、公寓交易熱區排行 中山區穩坐大樓買氣王
https://reurl.cc/V40nay

【區域情報】
桃園今年最高價 寶佳砸27億 福林重劃區買地
https://reurl.cc/GK5Gkd
竹北房價「只輸天龍國3地區」!他曝:工程師也說買不起
https://reurl.cc/y6D8eq
台商回流方興未艾 台中商辦租售需求不斷增溫
https://reurl.cc/4W6NWX
高雄民族路橋沒錢拆 房價少了彌平紅利
https://ppt.cc/fa6Ydx

【不動產投資】
台中Q4百億重案挑大樑 紛端建設牛肉
https://ppt.cc/fQ8xfx
三大族群進軍台東房市 新屋成交單價上3字頭
https://ppt.cc/frXzMx

【房產熱話】
賣房小白不用慌!怎麼定價、簽約?攻略一次看清楚
https://reurl.cc/q0nRDD
住學校宿舍或租屋?她考上台中大學陷兩難 過來人答案一面倒
https://reurl.cc/E1gMZ0
40年頂加賣5500萬!他出4600萬「被笑不可能」 一看鑑價傻眼了
https://reurl.cc/y6D8rE

【租售行情】
商場大戰 信義區先沒落?實情是:店面租金登今年北市第二,快要追上東區
https://reurl.cc/Nybdzm
北市公寓交易熱區出列 3區4字頭親民房價助攻
https://ppt.cc/fxXIkx
LaLaport落腳 鳳山房價上看4字頭
https://reurl.cc/q0nKz0

【房市話題】
政府打房這數據很有感 台北市買氣創6年新低
https://reurl.cc/E1gQXK
第2季「房貸負擔率」微幅上升
https://ppt.cc/fRPoTx

【國際財經】
看以巴戰爭後續影響 專家點出重要關鍵 估美不會再升息
https://reurl.cc/o5VMzV
疫情加上經濟問題 增添中國一帶一路不確定性
https://reurl.cc/bl3r4d
IMF示警全球經濟不確定性升高
https://reurl.cc/L65zbL
中國週三公布第3季GDP 外媒估4.4%
https://ppt.cc/fRllrx

【全球房產】
收益低 成本高 投資者加快退出兩大城市房市 
https://reurl.cc/Nyb23Q
標普:中國房地產銷售將保持低迷 明年再挫5%
https://reurl.cc/3e6E8R
MBA:全美房價料持穩,房貸利率明年底下探6.1%
https://reurl.cc/6Qjm0d

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