【專題報導】房價走高易觸豪宅限貸令 大坪數宅10年交易量縮近8成https://reurl.cc/q0e7AR【李同榮觀點】此波房市多頭，大台北豪宅市場並未回到過去高點，尤其大坪數豪宅，越來越乏人問津，順應趨勢，未來幾年新推豪宅面積將會縮小在150坪以內。#大宅交易因為產品特殊，其中不乏豪宅型或別墅物件，本身交易頻率就不高，而大坪數豪宅的指標區段，也受限開發飽和，大宅的置產客，購屋著重產品的稀有性與保值性，買進後不會隨便釋出，加上近年建商也少推大坪數物件，且隨著房價高漲，大坪數總價容易觸及豪宅門檻，諸多因素導致交易量明顯放緩。#大宅交易退燒的主因，不外乎少子化的影響，導致家庭結構改變，現代社會小家庭的比例遠大於三代同堂，還有因房價持續走高，民眾購屋受限於預算，追求總價小坪數物件，業者則因應市場變化，調整產品規格，主推30坪以內的低總價小宅，以符合首購市場，市場大宅供給也明顯減少，未來應會維持如此的樣態。
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