高雄市4月房屋買賣移轉件數昨（4）日出爐，為3,401件，創下近11個月新高、回到奢侈稅前水準，也連續2個月超越台北市。過去幾年，都是台北市的買賣移轉件數遠超過高雄市，如今似已逆轉。
昨天營建族群受土地實價課稅暫緩、高雄房市續熱等利多加持，股價紅通通，其中，京城、隆大、國揚等在高雄積極推案的建商，都高掛漲停。
信義房屋指出，相較於大台北地區房市呈現「量縮價盤整」的格局，高雄房市不僅交易狀況熱絡，成交價格也正逐漸攀升，若政經情勢持續穩定，高雄房市可望續熱。
台灣不動產交易中心昨天也公布第1季房價漲幅排行榜，同樣有「北溫南熱」的趨勢，包括台南市的中西區、永康區、東區，高雄市的鼓山區，台中市的潭子區等，第1季房價都較去年第4季成長逾8%，北台灣僅有台北市的大同區漲幅逾8%。
台灣不動產交易中心董事長李同榮表示，中南部未來應會再有一波補漲行情。
比較台北市與高雄市奢侈稅前的移轉量能來看，台北市單月平均約有5,300件的移轉件數，高雄市平均每月移轉為3,323棟，但這2個月的移轉量，都出現高雄市多過台北市的罕見現象。
信義房屋高二區協理李國雄指出，高雄平均房價還是1字頭、不是一道難以跨越的門檻，加上選後的觀望買氣逐漸回籠，329檔期市場上也不斷傳出新案熱銷等訊息，以往特定重劃區第一排才有每坪30萬元的行情，現在不少市區推案，開價紛紛站上每坪30萬元，。
根據信義房屋內部成交資料顯示，高雄市最新房價已站上每坪13萬元，成交總價有四成多的交易總價在500萬以下。
【記者黃啟菱／台北報導】
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