全台房市「北溫、中暖、南熱」的現象持續！高雄市地政局公布4月買賣移轉棟數，高雄地區買賣移轉棟數為3401棟，為近11個月的新高，同時也是連續2個月超越台北市，當中左營、三民、鳳山、鼓山區為買盤最強的區塊，佔了約一半的交易量，若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。
儘管有學者質疑高雄房市有「後漲先跌」的修正可能，但高雄房市火熱程度恐怕短期內回不去了，根據信義房屋(9940-TW)內部成交資料顯示，高雄市最新的平均房價，已經站上每坪13萬元，最近2年僅有2次平均單價在每坪13萬元以上，統計成交總價方面，高雄仍有4成多的交易，是成交總價500萬元以下，可看出首購仍是高雄市主要的購屋客層，另外包含總價700-1000萬元、1000~1500萬元，成交佔比也向上攀升，目前高雄市場不僅首購客層買氣穩定，換屋客層在市場上也相當活躍。
信義房屋高二區協理李國雄指出，比較台北市與高雄市奢侈稅前的移轉量能來看，2010年台北市單月平均約有5300棟的移轉棟數，高雄市則平均每月移轉為3323棟，北市比起高雄市單月多了2000棟的移轉量，不過3、4月的移轉量，都出現高雄市多過台北市的罕見現象，現在的房市是「北溫南熱」。
由於高雄平均房價還是1字頭，加上選後的觀望買氣逐漸回籠，329檔期市場也有不少熱銷個案，以往特定重劃區第1排才有每坪30萬元的行情，現在不少市區推案，開價也紛紛站上每坪30萬元。 在區域買賣移轉部分，3月原本排名第3的左營區，4月竄升至第1名，擠下三民區與鳳山區，信義房屋自由店店長陳世昌指出，過去1年多的時間，高雄的房市仍然呈現緩漲的氣氛，不僅是建商取得土地成本越墊越高，指標建商南下推案，賣的又快又好，讓觀望半年或1年的客戶，購屋腳步轉趨積極。
【鉅亨網記者葉家瑋 台北】