第1個在台推案的大陸房地產開發商、萬通集團董事長馮侖昨（2）日表示，經過兩、三年的觀望後，如今陸資對台灣市場是蠢蠢欲動、「準備出門了」，他建議台灣用更大膽、開放的態度面對，除放寬投資上限與居留限制之外，最好能規劃特區讓陸資投資觀光休閒地產，必有利於台灣經濟。
他透露，陸資如今有興趣的區域除了台北之外，金門也有很多人有興趣，主因離廈門近，金門地方政府也很積極在大陸做城市宣傳，已有陸資在金門深入評估、甚至設臨時辦公室。
仲量聯行昨日舉辦不動產高峰論壇，包括馮侖、仲量聯行大中華區董事總經理馮建強、台灣董事總經理趙正義、南山人壽副董事長杜英宗、台北市副市長陳威仁等都與談。
馮侖指出，對陸資來說，過往來台投資只是傳說，在萬通推案之後，很多人對台灣有興趣時，都會來問他，大家逐漸覺得投資台灣是件「真實」的事情，也發現在台灣賺的錢跟在世界上其他地方賺的錢氣味一樣，於是陸資紛紛「準備出門了」。
只是，現在台灣對陸資投資的限制仍多，就算進門、也只能進半個身子，比方說，陸資占比不能超過三成、只能投資不能買地等，買方也有居留時間的限制、還只能本人來住，馮侖直言，這樣的規定很尷尬，有九成企業一聽到就打退堂鼓。
他建議馬政府應用更開放的態度面對陸資，甚至可以規劃特區，專門讓陸資來大規模開發觀光休閒地產，這特區內也別有太多限制，必能創造出很多就業機會，有利於台灣經濟。
馮侖強調，很多台灣民眾擔心陸資來台推案，會炒高房價、讓台灣民眾更買不起房子，但事實證明並非如此，如他在新北市淡水的小坪頂推案，雖然推出的是中高價產品，但周遭房價不漲反跌，主因產品規劃不同、客群也不同。
他強調，陸資來多偏好蓋觀光休閒產品，這與本地住宅市場並無太大交集，不至於影響房價。
杜英宗也說，投資型產品跟一般住宅產品，政府不應一視同仁、混為一談，尤其現在經濟還沒完全復甦，此時打炒房會造成的影響不容忽視；他認為，台灣的生活品質好、投資環境安全，對全球富豪是有吸引力的。
【記者黃啟菱／台北報導】
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