用薪水養房、用房子養老 犀利老媽養房存錢術大公開大台北辣媽購屋首選 大安、中山、中和及板橋出列用薪水養房、用房子養老 犀利老媽養房存錢術大公開大台北辣媽購屋首選
大安、中山、中和及板橋出列
母親節前夕，信義房屋公布一項購屋統計，結果顯示，現代女性不僅購屋年齡逐年下降，即使結了婚晉身為媽媽一族，隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變，愈來愈多媽媽不再迷信「養兒防老」，而是乾脆「以房養老」，投資第二屋或房產，提早購屋為自己的退休生活預作打算。舉凡30、40及50歲世代的女性，購屋比重皆超越男性，其中台北市的大安、中山區，新北市的中和、板橋區，更是媽媽族的購屋熱區。
養房養老不再是金字塔頂端的專利，而是犀利老媽的理財新勢力，主計處最新調查指出，退休後指望「子女奉養」的比例不到一成。而從信義房屋成交資料也發現，大台北都會區三個主力的購屋世代，女性購屋的比重皆超過男性，兩房以下的小宅產品更以女性為主力，29-39歲的女性有46.2%選擇購買2房以下的小宅。不僅購屋女性年齡逐年下修，結婚後持續持有房產的比例也頗高。信義房屋公關協理王鶴表示，不少女性出社會工作幾年就開始存錢買小套房，除了自住，婚後也可持續收租貼補家用，相對減輕另一半的負擔，退休後更可成為一筆持續性的穩定收入，因此近幾年，愈來愈多輕熟女媽媽指名購買收租型產品。
信義房屋統計過去三年購買大台北地區住宅的女性進行分析，結果發現，台北市中心的大安區、中山區和內湖區，不約而同成為老中青三代熟女媽媽的購屋首選，其中又以大安區最夯。信義房屋大安店店長林伯駿指出，大安區單價普遍不低，但地段尊榮、保值性高，是有經濟實力的媽媽們考量在此置產的關鍵。中山及內湖區則因為產品多元，交通便利，也相對吸引媽媽族目光。
有趣的是除了北市之外，新北市女性購屋較多的區域，也是傳統認知的高房價地區。中和、板橋分別為1、2名，其次是新店、新莊和三重區，王鶴分析，年紀較輕的首購媽媽以中小坪數、捷運沿線為首選，具有經濟力，想當包租婆的中年媽媽則獨厚傳統熱區，因為這些區域自住、投資兩相宜，對具有經濟力的中年媽媽來說，除了留給孩子，未來轉手性也佳，符合她們精打細算的原則。
王鶴指出，分隔套房及整層住宅租期長短不一，又有管理維護的問題，適合身體硬朗的媽媽來當這類包租婆。如果是外務繁多或是行動較不便的媽媽族，則建議選擇租期較長，且較不需管理維護的店面型產品，每月坐收租金。不過要注意的是，店面產品租金報酬率雖佳，保值能力也好，但相對因購入成本也較高，較適合口袋麥克麥克的媽媽一族。
儘管退休後當個包租媽媽看似愜意自在，但也絕非全無風險，如果是媽媽自行用退休金或私房錢購屋，仍建議以保本為主，選購房屋時首重地段，再來考量兩房或三房的公寓還是大樓產品，才能確保「安全」及「保本」原則。另外為增加租金收益，不妨多考慮像明星學校、大學商圈，捷運站周邊及辦公商圈附近的出租型住宅或店面，皆是保值性佳的購屋產品。
不過，由於北部房價相對中南部較高，在單身及少子化的需求下，總價在600~1000萬的兩房小宅大行其道，若以利率2%計算，每月房貸支出約3~5萬元，建議媽媽一族最好量力而為，先試算還款能力與租金投報率，是否在自己及家庭能承擔的風險之下，再來決定是否要利用退休金投資不動產當包租婆，或是拿房租繳房貸，方可兼具儲蓄、保值及節稅功能。
特別的愛給媽媽 信義房屋溫馨獻孝心
為慶祝母親節，信義房屋全台各分店都有慶祝母親節的活動，除了在街頭發起送馨香活動，有的送溫馨小卡片請小朋友寫祝福話語給媽媽，也有由店頭發起送巧克力或是寫小卡片問候老客戶。像是桃園南崁地區住宅大樓集中，北桃園地區8家分店統一在周休兩天於主要路段送康乃馨，拉近與社區住戶的距離。新竹區除了要發送兩千枝康乃馨送婆婆媽媽老客戶，竹北區九家分店更決定結合社區商圈舉辦『信義卡傳情意，媽媽真甜蜜』母親節活動，竹二區協理朱大勇指出，各分店將在國中小學校門口設攤，只要學生寫卡片祝福媽媽，信義房屋不但代為郵寄到家，還當場贈送金莎巧克力給媽媽驚喜。
信義房屋台中區則鎖定年初剛完工開放的草悟道為發送康乃馨的起點，由10多家分店集結在綠園道重要路口打算跟婆婆媽媽近距離甜蜜接觸。台中區協理陳進堂表示，幫媽媽換個更舒適的居住環境或是擺脫無殼蝸牛族，不再讓媽媽擔心都是孝心表現，掌握購屋訣竅，仍然是「市區比郊區好」、「中南部增值潛力佳」、「中古屋又比預售（新成）屋好」，盡量避開市場供給量大的地區。
