【專題報導】房市春暖花開 六都2023年買賣移轉棟數達23.6萬棟https://ppt.cc/frHPFx六都12月買賣移轉又創新高！北屯、新市年底大爆量 1個月抵1整季https://reurl.cc/yYeqy2【李同榮觀點】新青安專案激發觀望剛需買盤，久等不跌，買方信心恢復，加上年底趕交屋做帳，交易量回溫，全年估約可上30萬棟，惟價格下不來、也上不去，2024應該是盤整、餘屋消化的一年。六都12月買賣移轉棟數分別是台北市2,380棟，月減2.5%、年增12.4%；新北市5,828棟，月減3.5%、年增16.8%；桃園市3,900棟，月減0.8%、年減1%；台中市5,699棟，月增32.6%、年增15.7%，台南市2,398棟，月減25.2%、年增37.1%；高雄市3,546棟，月增1.3%、年增28.4%。六都2023年全年量能來到約23.6萬棟，僅年減3％。2023年買氣在上半年時仍春寒料峭，但到了下半年轉為春暖花開，受新青安政策鼓舞，首購自住客進場步調穩健；加上平均地權條例上路後，部分預售屋買家轉成屋市場，推升成屋的買賣移轉量能。另外，年底不少地區受新案完工的交屋潮挹注，爆出近年大量，使12月的買賣移轉年增率連6紅，也讓下半年的整體量能，開出年增逾15%的紅盤。由於下半年的年增率轉正，全年量能也拉回到僅微幅縮減3%左右，據此推估，2023年全年全國的買賣移轉棟數，不僅可望穩守30萬棟，甚至頗有機會超過30.5萬棟大關。
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