【專題報導】好多人等房等到了！去年繼承創新高 專家：先樂後苦https://reurl.cc/XqZ2NE高房價、少子化後遺症 法拍與繼承移轉棟數「同創新紀錄」https://reurl.cc/VN0MaY【李同榮觀點】繼承創新高就是代表死亡率創新高，往前推七十年正是嬰兒潮時代，家家戶戶出生率至少三到五個以上，如今嬰兒潮世代屆齡七十以上，死亡率增加，繼承數就增加，另外贈予或以交易方式過戶給兒女數也逐年增加，再加上近年大量交屋潮，使得去年交易量在下半年開始已脫離谷底。#2023年平均房貸利率來到近13年來高點，根據內政部最新數據，拍賣移轉量卻創史上同期新低，去年全國拍賣移轉棟數僅3,539棟，與去年同期相比大減15%。繼承移轉棟數則創下史上新高，全國共77,012棟，年增9.4%，繼承移轉因為少子化及房價高漲的關係，因此繼承移轉幾乎年年破紀錄。#房價高漲，等房繼承風形成，惟應繳土增稅相當高，繼承移轉可以免徵土地增值稅，因此許多長輩也選擇以繼承方式將不動產移轉給後代，但這種方式是先樂後苦，繼承人之後轉售將會面臨高額的交易稅，建議繼承者們除善用房地合一自用優惠，或重購退稅等方式，因繼承取得的所有權人建議未來若有移轉需求，一定要先行規劃，避免重稅臨頭時欲哭無淚。
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