【專題報導】地方政府標地定錨高點 助漲房價？https://reurl.cc/yYG4WE【李同榮觀點】地方政府的土地標售引發爭議：開發商希望政府以較低價格標售土地，但這和民眾要求開發商降價售房的情況相似，都是一個難解的問題。#中央政府限制地方政府標售土地？其實只有指導原則，要抵費地扣除開發與公共建設成本後直轄市要有5%社宅開發之原則，這比例已經偏低，地方政府都做不到？#當然不只台中市，高雄市政府更是一手放利多另一手大量標售周邊土地，底價高不高已不是問題，是市場能不能接受問題，但政府不應趁勢炒高地價，無論藍绿都一樣，甚至中央也一樣，不標售大批土地，卻標售大批地上權土地，這都是中央地方聯手炒高地價的惡行。#開發商對土地標售底價過高反彈有理？開發商抱怨政府標售土地價格過高，但同時，消費者也抱怨建商售價過高，這就是市場在主導，不是合不合理的問題。李同榮針對悠悠關年輕人的社會住宅政策提出兩大建言：（一）暫停國有土地標售：在只租不售社宅數量佔比未達5%以上之前（目前不到1%），除非大幅提高社宅開發比倒30%以上，否則，暫停所有國有土地標售，包括地上所有權。（二）提高市地重劃抵費地之社宅開發比例：市地重劃土地之回饋必須含蓋30%以上只租不售的社會住宅數量規劃，直到社宅佔比達5%以上為止。#政府應該針對土地標售政策進行全面檢討，避免土地價格過快上漲，影響房價穩定，成為炒地炒房原兇。
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