【專題報導】「虛坪改革」改什麼？會影響房價？未來新建案將有兩大變化(遠見雜誌)https://reurl.cc/37ln3O【李同榮觀點】虛坪改革政策總體評估改比不改好許多，惟車道與管委會部分以及影響都更部分，政策應設法彌補缺陷，另實價登錄揭露更完整與透明化有待努力。內政部長林右昌日前提出「虛坪改革」草案，讓虛坪改革往前推進，在最新出爐的虛坪改革草案中，停車空間與居住公設明確劃分，沒買停車位的人不用負擔停車空間，法定停車空間改為「專有部分」，且有獨立權狀，對購屋者來說，負擔變得更加公平合理。未來社區管委會空間將落在6至30坪，不必要且灌水的公設項目將被刪除。林右昌指出，依照改革方案，預計公設比將可有效降低5至10％初估新建案的住宅公設比可降至25至30％，同樣的購屋金額，民眾買新建案時可享有更多的使用室內坪數。#未來虛坪改革可望解決過去公設灌水的疑慮，不過，是否會對房價造成影響？吉家網董事長李同榮分析，房市目前處於技術面高檔，總價主導剛需市場，在市場機制運作下，虛坪改革並不會影響市場需求強勁地區的總價，也因此並不影響大部分市場的漲跌，雖然部分市場單價可能微調，但並不造成對整體市場的影響。
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