【專題報導】陳正哲／別傻了 虛坪改革 解不了高房價https://reurl.cc/qrWqVg【李同榮觀點】虛坪制改革好處是「權狀上實際居住面積，不致被灌水太多」，能如實呈現居住空間大小、車位獨立權狀，無車位者無需負擔車道額外費用。房市趨勢專家李同榮認為取決於「公設加值的合理化」與「資訊揭露的透明化」兩大關鍵因素，而實坪或虛坪改革，在總價主導的剛需市場機制下，都對房價漲跌產生不了實質性的影響。李同榮強調，內政部虛坪改革已排除需投入龐大人力、物力、財力的實坪制，採取虛坪改革可針對虛坪灌水問題大幅改善，政策值得肯定，實坪制與虛坪改革熟優，其實就取決於「公設加值的合理化」與「資訊揭露的透明化」兩大關鍵，前項政策已訂，後項資訊透明化政策尚待政府更費心思。
【專題報導】李同榮｜今年房市上半年比下半年優 這2區最強(工商時報，文章來源：理財周刊提供)https://reurl.cc/j3KeOn
【李同榮觀點】2023年七都平均漲幅收斂可歸納出四大原因：(一)經濟趨緩影響。(二)投資需求降低。(三)技術循環居高思危。(四)兩岸地緣政治風險影響房市投資意願。#預期未來一年房市走勢南北分歧，雙北抗跌、中南較弱、桃竹較強，2024上半年因經濟景氣回升、股市上揚，帶動購屋信心增強，對房市有利，#下半年變數多，囤房稅2.0正式上路，新政府上任預期對岸將掀貿易戰施壓，經濟景氣會受影響，房價容易鬆動。#全年房市價量表現將呈「以盤代跌、價盤量溫」格局。…餘詳內文
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