【專題報導】房貸餘額年增率創2年新高，建商信心指標卻跌至2017年水準！央行：建商看法保守https://reurl.cc/Ejmz5A【李同榮觀點】房市熱度持續， 房貸餘額年增率不斷創高，但土建融年增率卻萎縮到低點，證實建商明著喊多卻暗持保守心態。貸款餘額創新高，但建商對3年後房市看法保守的主因主要有以下幾點：1.政策影響：新青安貸款政策自2023年8月開始實行，有效期至2026年7月31日。2.經濟與市場不確定性：雖然目前景氣走佳且台股暢旺帶來財富效果，但長期經濟前景仍然具有不確定性。3.成本上升：原物料如水泥、鋼材等價格上漲，以及人力成本增加，顯著提升了建商的營建成本。4.房市預期：建商著眼的是未來2至3年的房市走勢。這些因素共同作用，使得即便目前房貸餘額創新高，建商對未來房市的推案態度依然保持審慎。
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