【專題報導】全台投資擴廠潮 辦公室推案創新高https://reurl.cc/RqR3gr【李同榮觀點】全台因高科技產業鏈南移致使中南部廠辦需求增加。針對未來的發展趨勢，可以從以下幾個方面進行預測和分析：1. 持續擴大的產業聚落，高科技製造業的投資驅動了生產聚落的重組，未來這種趨勢有望繼續，尤其是在台南、雲林、新竹等非傳統辦公室集中的縣市。2. 雙北市的重建與改建潮，尤其是大集團持有的舊商辦通過危老、都更等途徑進行改建，可能會繼續增加雙北市的辦公室供給。3. 中南部的投資熱區，建商看好這些地區的發展，將會繼續推出商辦預售案，滿足台商和外商的需求。4. 公部門推動的大型建案，公部門的公辦都更、捷運聯開案或地上權案在未來將繼續推動辦公室供應的增加。5. 市場需求的多樣化，隨著產業結構的變化，辦公室需求的來源也會更加多元化。下半年台灣的辦公室市場預計將繼續保持強勁的增長勢頭。惟台北地區大型辦公都更將陸續完工，往後三年供給量將逐年大幅增加，市場需求是否能完成胃納，值得關注。
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