【專題報導】央行找房仲、銀行喝咖啡 房市管制措施受關注https://reurl.cc/xao4NL
【【李同榮觀點】新青安專案將成為央行為風險控管而打房的大破口！#此波打房央行當搶先峰卻沒預期效果，反而在資金受限下的建商大者恆大，小建商動彈不得，扭曲市場機制，對房市發展不利。#若是為風險控管，現在的新青安政策大開方便之門，貸款成數高導致年輕人不量力而為，若房市反轉，將成為央行資金風險控管的破口。#中央銀行前幾日公布「金融穩定報告」，就房市部分，從去年下半年起，國內不動產市場交易回溫且價格居高，民眾購屋負擔也增加，從金融穩定的角度來看，不動產貸款風險控管「尚屬良好」。#市場自有其調整機制，過度干預可能扭曲市場信號，導致資源錯配。若房市過熱是由於供需失衡，應該從增加供應面著手，例如推動都市更新、加快土地釋出等措施，而非僅依靠抑制需求。#央行是否應該進一步採取措施來抑制房市過熱，這個問題涉及多個層面的考量，包括經濟穩定性、金融風險管理、以及社會公平等方面。持續監控房市和金融體系的風險指標，確保在風險上升時及時採取適當措施。
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