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【吉家網02/04房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2025/02/04
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【專題報導】
消費者信心下探8個月新低!民眾對物價、股市最悲觀,房市信心指標卻逆勢走升
https://reurl.cc/Kdopve

【李同榮觀點】
1月消費者信心指數(CCI)下跌至72.54點,創8個月新低,主要受國際經濟不穩定及國內物價上漲影響。不過,國內貨物價格信心降至37.25點,創七年來最悲觀預期。
#經濟面的GDP、利率、匯率對房市影響都不大。
#很多人見第一季建商推案量大,指望第一季房市回春?我倒認為第一季反而是會創近年交易量新低,
#第二季交易量回溫,但不代表價格回升,反而是價格全面鬆動,才會吸引買盤進場。
#所以上半年是價跌量縮,下半年是價跌量溫,上半年量會觸底,但指望價格就會回升,不是難,而是「難上加難」。
今年從主要五大面向觀察,全年來講會量縮、價小跌,交易量面臨30萬棟保衞戰,跌勢延伸至2026上半年,平均價格跌幅約在10%。

【公共政策】
川普效應 1月消費者信心指數連4降探8個月最低
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【財經金融】
瑞銀科技觀點:美國全面加徵關稅帶來的四項變化
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新南向商機大 國銀去年新增放款2349億 史上次高
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【稅務法務】
先購後售自用住宅用地增多 注意重購退稅設戶籍2年期限 以免無法退土增稅
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【社宅都更危老】
200戶被一戶卡死 還能都更嗎?專家曝兩種結果
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投資客變身第一大社宅業者!兆基董事長李建成,為什麼希望政府補助退場?
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【房市新訊】
春節連假未見看屋人潮 不少預售案場代銷人力砍半
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去年房市4類移轉 3升1降
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【產業綜合】
「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了
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買賣移轉 今年恐跌破30萬棟
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【不動產投資】
法人投入工業地產年總額破千億 桃園連14年登大熱門
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想當孟母!別白忙一場 專家提醒:卡位學區宅先確認二關鍵
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【區域情報】
預售買賣雪崩式下降 中市10區交易個位數
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自住裝潢要排隊成怪象 建商找商機創海線房價天花板
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台積電1奈米廠傳落腳台南沙崙 新設科學園區「地點、規劃」一覽
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台南東區平實營區重劃區三大利多加持 邁向「台南版信義區」
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【房產焦點】
今年房市回暖 329檔期是關鍵
https://reurl.cc/Kdok9j
六大指標全降 CCI走低2.07點至72.54
https://reurl.cc/G5YV3G

【房產熱話】
買二樓必面對「爆管」?過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」
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砸3600萬買透天別墅竟是違建! 阿濱「2步驟」:喬2.5小時後拿回200萬裝潢費
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生肖購屋比例大不同 牛豬買氣強猴雞敬陪末座
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【租售行情】
烏來史上最貴房屋交易 溫泉會館1千萬賣「1房才100萬」
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北高雄市心頻創價 「郡都巨蛋」單坪成交68.8萬元
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鹽埕一年一度隱藏版夜市引關注 在地:周邊中古還在2字頭
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【房市話題】
50歲才買房,來得及嗎?擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒:挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」
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大S猝逝留下的財產,汪小菲有繼承權嗎?名律師曝兒女親權、遺產分配順位:寫遺囑也沒用
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【國際財經】
川普向加墨中徵關稅對美是利是弊?經濟影響、3國反制措施一覽
https://reurl.cc/Kdojrm
為讓美國再次偉大 川普談關稅戰:值得付出代價
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關稅戰開打 美通膨看漲、GDP恐降
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罕見認同Fed!美總統川普:上周維持利率不變的決定是正確的
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【全球房產】
打破經濟放緩預期 悉尼房屋拍賣成交量大增
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「日本85坪房只要70萬台幣」吳怡霈心動 網一面倒勸退
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