【專題報導】房市高點翻頁？專家示警：修正後的下一步正醞釀中https://reurl.cc/dQQjlg
【李同榮觀點】台灣房價未來的走勢整體來看，不會有所謂盤整與震盪的模糊走勢，預期會呈現「價緩跌、量緩增」趨勢，只有價格全面鬆動，觀望買盤才會進場，交易量才會回溫。具體來說，未來房價發展會有以下幾個特色：1. 區域分化更加明顯：郊區或發展緩慢區域（如偏遠鄉鎮、人口外流嚴重地帶）則可能面臨價格明顯修正的情況。2. 政策干預持續影響市場節奏：因此短期內如果限貸政策未鬆綁，市場資金斷鏈會造成建商資金周轉不靈的風險。3. 房價與利率高度關聯：如果銀行繼續維持偏高利率（比如政策利率維持在2.5%附近），購屋貸款負擔重，會抑制部分買氣，銷售率難以上升。4.中古屋房價明顯下跌，新案房價假性抗跌，下半年跌勢會加深。
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