【專題報導】買氣卡卡》全國沒賣掉新屋 連5季超過10萬宅https://reurl.cc/mYDQNV
【李同榮觀點】根據內政部資料，六都中，新北市、桃園、台中、高雄、台南部分地區待售宅數均達歷史高水位，截至2024年第4季，全台待售新成屋達111,085戶，首次突破11萬戶，為統計以來最高紀錄。 同時，空屋數量達到約91.4萬戶，空屋率為9.79%，亦創近六年新高。#未來可能出現的負面情況1. 房價修正壓力增加。2. 銀行貸款條件收緊、交易流動性降低。3. 市場需求疲弱，成交來客數下降。4. 高存貨地區可能出現區域性價格鬆動或長時間去化。#根據分析，房價往往有時間差才開始反應供需失衡，即使目前房價未立即下修，但若供應持續累積、需求未回升，預計可能於2025下半年房價會有較明顯的跌勢。未來如果政府政策、利率環境與經濟變動無好轉，可能加劇成交緩慢與價格鬆動的壓力。
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