【專題報導】跌跌不休！8月六都買賣移轉棟數揭曉 北市最慘寫同期新低、唯這市月增https://reurl.cc/RkRGRe
【李同榮觀點】今年房市成交量將創2016以來新低，同時也是這波房市下修交易量谷底。#今年8月六都買賣移轉棟數共16,663棟，月減11.6%、年減32.1%，顯示房市持續低迷。台北市1,704棟，創2003年以來同期新低，年減33.4%；新北市3,777棟、桃園市3,292棟，年減均逾3成；高雄市2,576棟、臺南市1,572棟，年減分別35.4%與37.4%。唯有台中市3,742棟，月增2.3%，但年減仍達25.1%，表現相對抗跌，主因海線沙鹿、梧棲交屋潮與市區新案交屋。市場低迷主因包括央行第七波信用管制持續一年，銀行降低不動產放款集中度，房貸難申請，導致交屋進度延宕，購屋意願低落；再加上8月初暫定高達20%的關稅政策，影響傳產訂單並增加經濟不確定性，使自住與投資族群觀望。前8月累計交易13.6萬棟，年減27.6%。雖金管會已與公股行庫研議放寬，但政策強調「安全濾網」，僅可能針對真自住族微幅鬆綁，房市量縮趨勢仍難扭轉。
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